房地产行业与空调市场之间的关系

日期：2016-10-12

　　这似乎已经成为了一种燎原之势，也就是过去仅仅不到一个月的时间，国内房地产市场再次爆发出了一波价格疯涨的热潮，就连笔者所在的三线城市，非优质地段的每平房价都直奔五位数而去;更要命的是，即便是你挥舞着现金，也未必有合适的房源。（连云港中央空调）

　　房地产市场的火爆和价格疯涨似乎也在刺激着空调厂商的神经，从理论上看，房产销售得越多，空调产品的潜在需求也就越大。过去十多年国内空调产品消费量的螺旋型增长，离不开房地产市场的支撑，只是，这一次房地产市场出现的又一波热潮，未必会给空调创造庞大的需求空间。

　　的确是来的有点突然，而且也毫无征兆，甚至还有点猝不及防，供不应求和价格暴涨仿佛是在一夜之间就扑面而来。据公开的报道和专家的评论显示，这一轮房产井喷，是流动性过剩的结果之一。

　　嗜血的资金在疯狂地寻找着每一个增值的机会，房地产市场销售的暴涨和需求的迸发之间并没有完全一一对应的等量关系。笔者的一位邻里是从事房地产销售，他就对笔者透露，其所在房地产公司近期业绩的蒸蒸日上，最大的推动者，是周边城市蜂拥而来的购房团。

　　投资行为与真实的需求之间有着本质的差别，诚然，此轮热潮中有刚性的住房需求，但热钱所占的成分似乎更浓。现有的房地产销售规模在未来对空调产品的需求转化会较为有限，所产生的对家用空调产品新生需求空间的诞生，是一个持续、缓慢的释放过程;而且，这些需求也未必会集中在家用空调产品上。

　　对需求资源挖掘和对用户的近距离营销推广，家用中央空调的企业远要比家用空调企业做得更好，在绝大多数经济发展水平较好的城市，只要有规模合适的小区交付，家用中央空调企业一般都会在第一时间于小区周边开出自己的专卖店。